Оновлення процедур дарування нерухомості дітям: набрав чинності закон щодо вдосконалення порядку вчинення правочинів в інтересах неповнолітніх (4824-IX)

25 травня 2026 року набрав чинності Закон України №4824-IX від 25.03.2026, яким спрощено порядок оформлення майна на дітей.

Відтепер дозвіл органу опіки та піклування НЕ потрібен, якщо дитина безоплатно набуває у власність майно, зокрема:
нерухомість;
об’єкти незавершеного будівництва;
майбутні об’єкти нерухомості;
транспортні засоби;
інше цінне майно.

При цьому згода батьків або інших законних представників залишається обов’язковою.

Для дітей до 14 років: договори укладають батьки або законні представники. Необхідна нотаріально посвідчена згода другого з батьків.

Для дітей від 14 до 18 років: дитина може брати участь в укладенні договору особисто, але за згодою батьків.

Якщо договір потребує нотаріального посвідчення або державної реєстрації — згода також посвідчується нотаріально.

Важливо: спрощення стосується лише набуття дитиною права власності.

У разі продажу, дарування, обміну, іпотеки чи іншого відчуження майна дитини дозвіл органу опіки та піклування, як і раніше, є обов’язковим.

Закон України №4824-IX: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4824-20#Text